Dalam perencanaan konstruksi gudang atau gedung komersial seperti pusat belanja atau mall, harga tentunya bukan merupakan hal utama yang dijadikan tolak ukur untuk pemilihan kontraktor gudang yang akan bekerja sama dengan Anda, apalagi menyangkut komersial yang dimana tujuannya adalah digunakan oleh skala besar. Tentu pemilihan kontraktor gudang ini akan lebih memerlukan banyak pertimbangan, dibandingkan dengan kontraktor rumah.
Salah satu caranya adalah bisa dengan menggunakan hirarki berdasarkan tingkat kepentingan dari pengguna atau pemilik proyek.
Maka, sebelum menentukan dan menjatuhkan pilihan atas kontraktor, mari kita belajar dari 7 kesalahan saat memilih kontraktor baik untuk gudang maupun bangunan komersial berikut ini:
- Tidak Mempertimbangkan Kesehatan, Keselamatan Kerja (K3)
Untuk keberhasilan pelaksanaan proyek konstruksi, perencanaan yang efektif sangatlah penting. Hal ini terkait dengan salah satunya keselamatan lingkungan kerja. K3 mendorong tersedianya tempat kerja yang aman dan nyaman bagi pekerja. Hanya saja, belum semua perusahaan mewajibkan standar peralatan K3 dan sistem manajemen K3
- Tidak Mempertimbangkan Sumber Daya Manusia dan Kemajuan Teknologi yang Dipakai
Pertimbangan untuk menilik pada keseluruhan SDM yang dimiliki oleh kontraktor. Seperti adanya tim yang solid, tim yang dapat dipercaya, Project Manager yang dapat berkomunikasi dan menyampaikan timeline dengan baik. Demikian juga dengan teknologi yang digunakan. Saat ini dengan kemajuan teknologi, tentunya dapat membantu kualitas dari bangunan itu sendiri serta efektivitas pada proses kerja. Dengan kontraktor yang memiliki update dan akses pada kemajuan teknologi akan sangat sangat memudahkan hidup Anda.
- Tidak mengecek track record dan pengalaman kontraktor
Mencari tahu pengalaman kontraktor dalam membangun gudang pada pekerjaan atau portfolio yang lalu sangat penting, sehingga Anda memiliki referensi dengan studi kasus dari pengalaman kontraktor di bidang konstruksi gudang. Serta mengetahui skala kontraktor dari jenis partner yang pernah bekerjasama dengan mereka akan lebih menguntungkan, sehingga Anda bisa mengetahui bagaimana mereka bisa membantu mengatasi masalah berdasar referensi proyek sebelumnya.
- Tidak menanyakan Dukungan Peralatan yang memadai (milik sendiri atau sewa)
Biasanya jika kontraktor memiliki dukungan peralatan yang memadai, hal ini tentunya akan sangat membantu saat proses konstruksi berjalan. Untuk memastikan kebutuhan peralatan terpenuhi, baik itu milik sendiri atau sewa. Namun menurut fakta di lapangan, baik dukungan perlatan milik sendiri atau sewa tidak terlalu menjadi masalah, yang terpenting adalah semua peralatan sedia saat akan digunakan.
- Tidak Mempertimbangkan Kemampuan keuangan kontraktor (saldo kas perusahaan atau bantuan perbankan)
Jika memang bisa mengetahui kemampuan keuangan kontraktor akan lebih baik. Misalnya pengguna bisnis ingin melakukan tempo bayar, hal ini akan lebih memudahkan Anda untuk mendapatkan kepastian, berapa lama Anda bisa melakukan tempo bayar sehingga berguna untuk membantu cash flow perusahaan.
- Tidak mempertimbangkan Performa kontraktor (kemampuan kontraktor gudang, penyelesaian proyek on schedule)
Mengetahui track record kontraktor juga berguna untuk mempertimbangkan performa kontraktor dari proyek sebelumnya. Anda bisa mengetahui apakah kontraktor mampu untuk menyelesaikan proyek on schedule sesuai waktu yang telah ditetapkan di kontrak atau memiliki potensi keterlambatan. Serta pertimbangkan bagaimana cara menghindari atau meminimalisasi keterlambatan proyek pembangunan gedung atau konstruksi Anda.
- Hanya mempertimbangkan harga menjadi prioritas utama
Harga biasa menjadi hal kesekian setelah beberapa hal diatas. Jika Anda menggunakan tolok ukur harga saja, siap-siap untuk menerima resiko dalam penyelesaian proyek Anda.
Jika Anda memiliki pertanyaan dan kendala selama proses perencanaan pembangunan gudang, pembangunan gedung, mall, dan bangunan komersial lainnya, silakan menghubungi kami untuk konsultasi secara gratis.
Atau jika Anda memiliki proyek lain selain gudang, dan Anda ingin melihat portfolio Sarana Konstruksi terbaru, dapat Anda baca di artikel ini Komersial Hingga Gedung, 3 Proyek Terbaru Sarana Konstruksi